Direcționarea criminalității în zonă permite rezidenților să se bucure de parcurile locale

Parcurile publice sunt bunuri valoroase ale comunității, dar criminalitatea din zonă le poate „bloca” valoarea. Un nou studiu relevă faptul că infracțiunea afectează în mod direct utilizarea pe care o obțin oamenii din parcurile lor locale și, atunci când infracțiunea este redusă, valoarea mediului parcului poate fi readusă.

Descoperirile sunt publicate în Journal of Public Economics.

„Cercetarea noastră este prima care cuantifică cu rigurozitate acest efect, care se dovedește a reprezenta aproape jumătate din valoarea totală a parcurilor din marile orașe din SUA”, a spus dr. Peter Christensen, economist de mediu la Universitatea din Illinois la Urbana-Champaign ( U din I) și unul dintre autorii studiului.

Studiile anterioare nu au reușit să țină seama de importanța siguranței în parcuri și, prin urmare, unii au ajuns la concluzia că parcurile publice oferă puțină valoare unei comunități.

Christensen a explicat că „mai multe studii estimează valoarea amenajării folosind eșantioane la nivelul întregului oraș care includ atât parcuri sigure, cât și periculoase. Este ca și cum ai lua media unei amenajări și a unei dezamodificări. Poate produce estimări zgomotoase și apariția unei valori zero, care poate să nu reflecte de fapt valoarea niciunui parc din eșantion. ”

„Aceste tipuri de rezultate pot alimenta concepția greșită că oamenii din unele cartiere din interiorul orașului, adesea comunități minoritare, nu își apreciază parcurile. Studiul nostru arată că, de fapt, da. Și această valoare crește pe măsură ce parcurile de cartier sunt puse în siguranță ”, a spus Christensen.

Deși este dificil să estimăm direct valoarea bunurilor publice, cum ar fi parcurile, economiștii au dezvoltat metode care estimează valoarea facilităților de mediu - cele pe care locuitorii le vor plăti pentru a locui în apropiere. Piața imobiliară surprinde, de asemenea, pierderile din dezamăgiri, cum ar fi depozitele de deșeuri sau, în acest caz, infracțiunile.

Pentru studiu, Christensen și coautorii David Albouy și Ignacio Sarmiento-Barbieri au analizat prețurile locuințelor din Chicago, Philadelphia și New York pe o perioadă de 15 ani.

Prin analize statistice, echipa de cercetare a reușit să excludă alți factori și să izoleze relația dintre valorile proprietății și modificările ratelor criminalității la o jumătate de kilometru din cele peste 1.300 de parcuri publice din eșantion.

Cercetătorii au descoperit că valoarea locuințelor crește cu 5% la o jumătate de kilometru de parc, dacă zona este sigură. Pe măsură ce vă îndepărtați mai mult de parc, efectul scade și în cele din urmă dispare.

În cazul în care nivelurile de criminalitate sunt duble față de rata medie, nu există o valoare primă a prețurilor locuințelor în apropierea parcurilor. Și dacă ratele criminalității sunt mai mari de atât, există un efect negativ de până la 3%.

Cu alte cuvinte, parcurile pot înrăutăți criminalitatea (deja un „rău public”), spune Christensen. „Un parc poate deveni de fapt o dezamăgire în sensul că ai plăti pentru a trăi departe de el.”

În multe dintre locațiile studiate, criminalitatea a fost redusă pe o perioadă de 15 ani, în timp ce în alte domenii a rămas constantă sau a crescut.

Constatările arată că acolo unde criminalitatea a scăzut, valoarea inerentă a locuințelor parcurilor a fost deblocată. Și această valoare deblocată este mult mai mare decât v-ați putea aștepta, notează cercetătorii. Ei estimează că reducerile criminalității au „deblocat” aproape 7 miliarde de dolari în valoarea proprietății în apropierea parcurilor urbane din Chicago, Philadelphia și New York și calculează încă 10 miliarde de dolari din valoarea potențială care este încă blocată.

„Prima implicație este că factorii de decizie politică trebuie să ia în considerare potențialul considerabil de a debloca valoarea amenajării printr-o siguranță sporită. Cealaltă față a acestei monede este că parcurile grozave își vor pierde valoarea dacă un cartier devine nesigur. Acest lucru s-a întâmplat în ultimele decenii în mai multe cartiere din eșantion ”, a menționat el.

O a doua implicație este că alocarea de resurse pentru reducerea criminalității în apropierea parcurilor prin eforturi direcționate, cum ar fi poliția hotspot, ar putea fi o primă utilizare importantă a fondurilor publice. Valoarea îmbunătățirii caracteristicilor parcului, cum ar fi construirea unui nou loc de joacă într-un parc periculos, poate fi limitată de riscul criminalității.

Christensen menționează o creștere a riscului de omucidere în Chicago. „Un număr dintre acele împușcături din datele noastre au implicat copii prinși în focul încrucișat în parcurile din cartier. Acestea sunt tragedii pentru familii și comunități care pot afecta, de asemenea, utilizarea spațiului public de către un cartier după ”, a spus el.

„Este bine documentat faptul că spațiul deschis este redus în multe zone urbane. Pentru comunitățile care sunt deja constrânse de locuințe și este posibil să nu poată angaja resurse funciare suplimentare spațiului deschis, factorii de decizie politică și departamentele parcurilor pot lua în considerare modalități de a debloca valoarea prin complementarități precum siguranța publică ”, a spus el.

„Complimente de acest gen [între siguranță și parcuri] sunt atractive, deoarece pot oferi profituri mai mari investițiilor publice. Dolarii fiscali care reduc criminalitatea în apropierea parcurilor produc beneficii din reducerea generală a riscului și, de asemenea, deoarece parcul este acum un loc mult mai valoros. ”

Sursa: Colegiul de Științe Agricole, al Consumatorilor și al Mediului al Universității din Illinois